Papeles en orden
La operación se cae por los papeles,
casi nunca por el precio
Un título con una observación, una sucesión sin terminar o un contrato mal redactado pueden frenar una venta durante meses. Como inmobiliaria, revisamos la documentación antes de publicar y, cuando hace falta un abogado o un escribano, te acompañamos y te derivamos a un estudio jurídico y a una escribanía de confianza. El asesoramiento legal y notarial lo presta siempre el profesional habilitado.
Contratos y boletos
Preparamos las reservas y los contratos de locación de vivienda y comercial propios de la intermediación, y coordinamos con el estudio jurídico la redacción o revisión de boletos de compraventa y cesiones. Te explicamos cada cláusula en castellano, no en jerga.
Sucesiones
Acompañamos a las familias que heredaron una propiedad: te orientamos sobre qué hace falta para poder venderla y en qué orden, y te derivamos al estudio jurídico que lleva el trámite, que es quien puede asesorarte sobre plazos y reparto entre herederos.
Regularización de títulos
Planos sin registrar, ampliaciones no declaradas, hipotecas canceladas pero no levantadas. Detectamos el problema al revisar los papeles y te ponemos en contacto con la escribanía o el estudio que lo resuelve.
Conflictos con inquilinos
En los alquileres que administramos intentamos primero el acuerdo. Si no hay otro camino, te derivamos al estudio jurídico que nos acompaña, que es quien lleva las intimaciones y la vía judicial.
Escrituración
Coordinamos con la escribanía interviniente —informes de dominio e inhibición, certificados, sellos y gastos— y te acompañamos el día de la firma. La escritura y su asesoramiento son siempre del escribano.
Hablar con nosotrosAntes de publicar
La lista que revisamos siempre
Antes de sacar una propiedad al mercado pedimos y verificamos esta documentación. Es la forma más simple de evitar sorpresas cuando aparece el comprador con el dinero listo.
- Título de propiedad y antecedentes de dominio
- Reglamento de copropiedad y plano de la unidad
- Libre deuda de expensas, ABL y aguas
- Situación de hipotecas, embargos e inhibiciones
- Declaratoria de herederos, si corresponde
- Identidad y estado civil de los titulares